इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें

शेयरों में निवेश करने का अच्छा समय कब है?

जमीन खरीदने के कानूनी नियम: किन चीजों की बरतें सावधानी?

एक जमीन के टुकड़े की खरीद में एक बने हुए घर खरीदने की तुलना में कुछ अतिरिक्त सावधानी बरतने की जरूरत होती है. यहां उन चीजों की सूची दी गई है, जिन्हें किसी सौदे को अंतिम रूप देने से पहले जमीन खरीदारों को चेक करना आवश्यक है।

Table of Contents

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• Property Tax in Delhi
• Value of Property
• BBMP Property Tax
• Property Tax in Mumbai
• PCMC Property Tax

• Staircase Vastu
• Vastu for Main Door
• Vastu Shastra for Temple in Home
• Vastu for North Facing House
• Kitchen Vastu

• Bhu Naksha UP
• Bhu Naksha Rajasthan
• Bhu Naksha Jharkhand
• Bhu Naksha Maharashtra
• Bhu Naksha CG

• Griha Pravesh Muhurat
• IGRS UP
• IGRS AP
• Delhi Circle Rates
• IGRS Telangana

• Square Meter to Square Feet
• Hectare to Acre
• Square Feet to Cent
• Bigha to Acre
• Square Meter to Cent

• Stamp Duty in Maharashtra
• Stamp Duty in Gujarat
• Stamp Duty in Rajasthan
• Stamp Duty in Delhi
• Stamp Duty in UP

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अगर आप करते हैं शेयर मार्केट में निवेश तो ज़रूर पढ़े यह खबर!

व्यापर, डेस्क रिपोर्ट। भारतीय लोग अक्सर अपनी बचत (savings) करने की मानसिकता के लिए पूरे विश्व में प्रसिद्धि रखते हैं। आटे के डिब्बे इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें से निकले नोट की बात करें या गुल्लक में रखे चिल्लर की, हर घर में यह किस्से बड़ी आम सी बात है। बचत करने की और पैसे को सुरक्षित रखने की आदत में ज्यादातर भारतीय केवल लाइफ इंश्योरेंस (life insurance) और सरकारी पॉलिसी (government policies) तक ही सिमट कर रह गए, कारण था सिर्फ एक, “पैसा डूबना का डर”। इसी कारण के चलते ज्यादातर भारतीयों ने खुद को स्टॉक मार्केट से हमेशा दूर रखा। शेयर को जुआ और निवेशक (investor) को जुआरी की श्रेणी में रख अक्सर लोग स्टॉक मार्केट में पैसा डालने से बचते रहे हैं।

वर्ष 2019 लोगों की बचत( savings) के लिए काल बनकर आया। कोरोना की चपेट ने लोगों को नौकरियों से हटवा दिया, धंधों पर ताले डलवा दिए, मरीज़ का बिस्तर और कोरोना के इंजेक्शन मानो पैसा लीलने की मशीन बन गए। ऐसा में कई लोग अपने जीवन में कमाया हुआ सबकुछ लुटाकर खाली हाथ हो गए।

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जब आमदनी के सारे स्त्रोत बंद होने लगे और लोगों को हर जगह से उम्मीद खत्म होती हुई नज़र आई तब लोगों ने स्टॉक मार्केट का रुख करना शुरू किया। ऐसे में scam 1992 के हर्षद मेहता (Harshad Mehta) और भारत के सबसे बड़े इन्वेस्टर राकेश झुनझुनवाला (Rakesh Jhunjhunwala) को अब लोग नाम और शक्ल से पहचान ने लगे थे। रोज़ स्टॉक मार्केट ट्रेडिंग की नई ऐप्स (new apps) बाजार में आने लगी और अब बचत करने वाले भारतीय धीरे धीरे कुछ पैसा स्टॉक मार्केट (stock market) में लगाने लगे। आलम यह हुआ कि आज सेंसेक्स और निफ्टी (Sensex and Nifty) रोज़ नए रिकॉर्ड छू रहे हैं।

इन सभी परिस्थितियों का फायदा न केवल इन्वेस्टर्स ने उठाया बल्कि कंपनियों के लिए भी यह अपने आईपीओ (IPO) जारी करने का बेहतरीन अवसर था। फिर होना क्या था zomato, burger King , paras defence limited, और न जानें कितनी ही कंपनी बाजार में आईपीओ(IPO)लेकर आईं।

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आपको बता दें आईपीओ (Initial Public Offerings) के माध्यम से कोई भी प्राइवेट कंपनी अपने शेयर को शेयर बाज़ार में BSE या NSE में एंट्री (list) कराती है। लिस्ट करने के बाद जब लोग कंपनी के शेयर खरीदते हैं तब ये प्राइवेट न रहते हुए पब्लिक कंपनी हो जाती हैं। लोगों से लिए गए इस पैसे को कंपनी लोन के भुगतान के लिए, कंपनी के विस्तार के लिए, या रोज़ के काम काज जैसे क्षेत्रों में उपयोग करती है। IPO जारी करने साथ लोगों को open और closed डेट दी जाती है जिनमें वे शेयर खरीदने के लिए अपना लॉट फिक्स कर सकते हैं। लॉट साइज (Lot इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें size) वो होता है जिसमें निवेशकों को एक फिक्स अमाउंट का शेयर लॉट खरीदना होते हैं। अक्सर आईपीओ में मिले शेयर की कीमत बाज़ार की कीमत से कम होती है जिससे निवेशक को लाभ मिलता है। पर ध्यान रखने योग्य बात यह भी है कि जब तक आपकी IPO खरीदने की बोली स्वीकृत या निरस्त नहीं की जाती तब तक आपके द्वारा लगाया गया पैसा अकाउंट में ब्लॉक कर दिया जाता है, जिसका इस्तेमाल आप इस बीच नहीं कर सकते हैं।

आइए जानें कौनसे IPO आने वाले हैं जो मचा सकते हैं धमाल और आपको कर सकते हैं मालामाल।

आने वाले IPO जिनका स्टॉक मार्केट के दिग्गजों और निवेशकों को बेसब्री से इंतज़ार है वो हैं LIC, PAYTM, UTKARSH SMALL FINANCE BANK, STERLITE POWER, KEVENTER AGRO, PHARM EASY, FINO PAYMENT BANK, POLICY BAZAR, BAJAJ ENERGY के साथ और भी अन्य आईपीओ (IPO)। अब देखना ये होगा इनमें से कितने आईपीओ निवेशकों की उम्मीदों को पूरा करने में कारगर साबित होगे और कितने उनके शेयर मार्केट के इस डर को बढ़ाने के लिए जिम्मेदार होते हैं।

DISCLAIMER:- MPBreakingnews दी गई जानकारी की जिम्मेदारी नहीं लेता है। इन्वेस्ट करने से पहले अच्छे से मार्केट की जानकारी प्राप्त करें।

व्यक्तिगत हेल्थ इंश्योरेंस प्लान

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस सबसे बेसिक हेल्थ इंश्योरेंस है और यह आपकी हेल्थ केयर प्लानिंग का हिस्सा होना चाहिए. इस प्लान में, इंश्योरेंस प्रीमियम और सम इंश्योर्ड, दोनों ही एक व्यक्ति के लिए होते हैं और उन्हें शेयर नहीं किया जा सकता है.

अलग-अलग व्यक्ति की मेडिकल ज़रूरतें अलग-अलग होती हैं. इसलिए अपने परिवार के हर सदस्य के लिए अलग-अलग हेल्थ इंश्योरेंस खरीदने के बारे में सोचा जा सकता है. इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान के साथ हॉस्पिटलाइज़ेशन, डॉक्टर की कंसल्टेशन, एम्बुलेंस सर्विसेज़, उपचार शुल्क या हॉस्पिटल में भर्ती होने से पहले और बाद के खर्चों के लिए कवरेज प्राप्त करें.

बजाज फाइनेंस, कम्प्रीहेंसिव इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान प्रदान करता है, जो मेडिकल एमरजेंसी में आपकी और अपने परिवार की सुरक्षा करने में आपकी मदद करता है.

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस की मुख्य विशेषताएं और लाभ

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान की कुछ प्रमुख विशेषताएं और लाभ यहां दिए गए हैं:

अस्पताल में भर्ती करने के खर्चे

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान्स, हॉस्पिटलाइज़ेशन के दौरान हुए मेडिकल खर्चों के लिए कवरेज प्रदान करते हैं.

हॉस्पिटलाइज़ेशन से पहले और बाद

हॉस्पिटल में भर्ती होने के 60 दिन पहले और हॉस्पिटल से डिस्चार्ज के 90 दिन बाद तक होने वाले मेडिकल खर्चे इसमें कवर किए जाते हैं.

डे-केयर प्रोसीज़र

मेडिकल उन्नति के कारण अब बड़े ऑपरेशन और इलाज में 24 घंटे से कम समय लगते है. इन इलाज को डे-केयर प्रोसीज़र के तहत कवर किया जाता है.

घरेलू कवर

अगर आपके डॉक्टर किसी भी मेडिकल समस्या के लिए आपको अपने घर पर इलाज कराने की सलाह देते हैं, तो यह सुविधा आपके लिए मददगार साबित होगी.

आयुष (AYUSH) के लाभ

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस आयुर्वेद, यूनानी, सिद्ध और होमियोपैथी, जैसी वैकल्पिक इलाज के लिए भी कवरेज प्रदान करता है. यह आयुष थैरेपी के लिए भी हॉस्पिटलाइज़ेशन की लागत को कवर करता है.

अंग दाता के खर्च

यह प्लान मेजर ऑर्गन ट्रांसप्लांट के लिए ऑर्गन डोनर के मेडिकल और सर्जिकल खर्चों को कवर करता है.

सम इंश्योर्ड रीबाउंड

क्लेम करने के बाद बेस सम इंश्योर्ड और संचयी बोनस के खत्म हो जाने पर रीबाउंड सुविधा प्राप्त होती है, जिसके तहत आपको दोबारा बेस सम इंश्योर्ड अपनी सीमा तक प्राप्त होती है और यह सुविधा आपको बैकअप के रूप में अपने मेडिकल खर्चों को मैनेज करने में मदद करती है.

क्युम्युलेटिव बोनस

हर क्लेम-फ्री वर्ष के इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें लिए संचयी बोनस पाएं. इंश्योरर द्वारा आपको सम इंश्योर्ड बढ़ाकर रिवॉर्ड प्रदान किया जाता है.

45 वर्ष तक कोई मेडिकल टेस्ट नहीं

अगर आप युवा, स्वस्थ और फिट हैं, तो आप एक पर्सनल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान प्राप्त कर सकते हैं. अगर आपको पहले से मौजूद कोई बीमारी नहीं है, तो इसमें किसी भी मेडिकल जांच की आवश्यकता नहीं है.

रिकवरी लाभ

कई इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस प्लान, आपके हॉस्पिटल में इलाज कराने के दौरान, आपके परिवार की सभी फाइनेंशियल ज़रूरतों को पूरा करने में मदद के इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें लिए कैश अलाउंस का लाभ प्रदान करते हैं. अगर आपको लगातार दस दिन से अधिक समय के लिए हॉस्पिटल में भर्ती रहना पड़ता है, तो अपनी अनुपस्थिति में अपने परिवार की किसी भी अतिरिक्त फाइनेंशियल आवश्यकता के लिए इंश्योरर से मुआवज़ा प्राप्त इन्वेस्ट करने से पहले ध्यान रखने योग्य बातें करें.

मेंटल हेल्थकेयर

पॉलिसी होल्डर मानसिक बीमारियों के इलाज के लिए कवरेज का लाभ उठा सकते हैं.

हेल्थ चेक-अप

यह प्लान मुफ्त वार्षिक हेल्थ चेक-अप, प्रिवेंटिव हेल्थ चेक-अप की सुविधा प्रदान करता है, ताकि आपका स्वास्थ्य हमेशा अच्छा बना रहे. कुछ प्लान रिन्यूअल के समय मुफ्त हेल्थ चेक-अप की सुविधा भी देते हैं.

लाइफटाइम रिन्यूअबिलिटी

कई इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस पॉलिसी में लाइफटाइम रिन्यूएबिलिटी की सुविधा मिलती हैं, ताकि जीवन भर आपको सुरक्षा मिलती रहे. इस विकल्प से आप अपने जीवन में कभी भी अपनी पॉलिसी को समाप्त होने पर रिन्यू करा सकते हैं.

इंडिविजुअल हेल्थ इंश्योरेंस पॉलिसी खरीदते समय ध्यान रखने योग्य बातें

पहले से मौजूद बीमारी

बीमारियों, जैसे परिवार में किडनी, हृदय, कैंसर और अन्य बीमारी संबंधी इतिहास, डायबिटीज़ की संभावना, रोज़गार संबंधी जोखिम के कारक और अन्य बातें, पर्सनल हेल्थ इंश्योरेंस कवरेज के प्रकार को निर्धारित करने में भूमिका निभाते हैं.

प्रीमियम

एक ऐसा हेल्थ प्लान चुनें, जो आपकी सभी आवश्यकताओं को पूरा करने वाला कम्प्रीहेंसिव कवरेज प्रदान करे और भुगतान किए गए प्रीमियम के अनुसार हो.

कैशलेस हॉस्पिटलाइजेशन

यह लाभ परिवार के सदस्यों को मेडिकल एमरज़ेंसी में जल्दबाज़ी में पैसे की व्यवस्था करने की बजाय इलाज पर ध्यान केंद्रित करने की सुविधा देता है. आप अपने इंश्योरेंस आइडेंटिटी कार्ड का उपयोग करके इंश्योरर के नेटवर्क हॉस्पिटल में इस सुविधा का लाभ उठा सकते हैं.

कॅम्प्रीहेंसिव कवरेज

हॉस्पिटलाइज़ेशन और हॉस्पिटल में भर्ती होने से पहले और बाद के खर्चों को कम्प्रीहेंसिव पर्सनल हेल्थ इंश्योरेंस में कवर किया जाता है. इसमें मेडिकल टेस्ट, एम्बुलेंस की फीस, दवाएं, डॉक्टर की फीस और अन्य खर्च शामिल हैं.

क्युम्युलेटिव बोनस

संचयी बोनस, क्लेम-फ्री पॉलिसी वर्ष के लिए इंश्योरर द्वारा पॉलिसी धारक को दिया जाने वाला एक आर्थिक लाभ है. आमतौर पर यह राशि रिन्यूअल के समय मेडिकल इंश्योरेंस प्लान में जोड़ी जाती है और इससे कवरेज काफी बढ़ जाता है.

Share market Investment: जानिए़ शेयरों में निवेश करने का अच्छा समय कब है?

कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप शेयर बाजार में कब से निवेश शुरू कर रहे हैं। आपके दिमाग में हमेशा एक सवाल रहता है कि "मुझे कब शेयर खरीदना या बेचना चाहिए?"।

शेयरों में निवेश करने का अच्छा समय कब है?

हाइलाइट्स

• शेयर बाजार इन दिनों हर दिन नई उंचाई पर पहुंच रहा है
• बजट के बाद तो शेयर बाजार में गजब की तेजी दिखी है
• इन दिनों भी बीएसई सेंसेक्स 51 हजार से उपर चल रहा है
• ऐसे में हर नया निवेशक जानना चाहता है कि शेयर बाजार में निवेश करने का सही समय क्या है?

फिनोलोजी के फाउंडर एवं सीईओ प्रांजल कामरा का कहना है कि कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप शेयर बाजार में कब से निवेश शुरू कर रहे हैं। आपके दिमाग में हमेशा एक सवाल रहता है कि "मुझे कब शेयर खरीदना या बेचना चाहिए?"। यदि आप बाजार में नए हैं तो यह बात पूरी तरह से सच साबित होती है। फिर भी, अभी भी कुछ है जो आपको अपने आप से पूछना चाहिए, क्योंकि आप अपनी मेहनत से कमाए गए धन को जोखिम में डाल रहे हैं। सही ज्ञान के साथ, आप पहचान पाएंगे कि आप लाभ वाली स्थिति में हैं या हानि वाली। तो, आगे की हलचल के बिना, आपके स्टॉक खरीदने या बेचने से पहले कुछ बातों पर ध्यान दिया जाना चाहिए:-